【読売新聞】　資産運用の手段の一つに、不動産投資信託（ ＲＥＩＴ （ リート ） ）があります。不動産投資というとアパート経営などで賃貸収入を得るイメージが強いですが、リートは不動産に間接的に投資でき、特別な知識や管理の手間が不要な ...

長期金利の上昇は、一般的には収益用不動産価格の下落につながる。その要因の1点目は、借入金の支払利息増加が収益を低下させるためだ。そのため、金利上昇前と比較して低い価格（高い利回り）で不動産を取得する必要がある。

１３日１５時４５分、東証ＲＥＩＴ指数先物期近２０２５年９月限は前日清算値比１２ポイント高の１７５２ポイントで取引を終えた。出来高は３６９枚だった。この日の東証ＲＥＩＴ指数の現物終値１７８２．４６ポイントに対しては３０．４６ポイント安・・・。

13日15時45分、東証REIT指数先物期近2025年9月限は前日清算値比12ポイント高の1752ポイントで取引を終えた。出来高は369枚だった。この日の東証REIT指数の現物終値1782.46ポイントに対しては30.46ポイント安。

国内REITの相関係数を見ると、債券に対して数値が低いことはもちろんのこと、国内株式や先進国株式に対しても0.5程度の数値となり、相応の分散効果があるといえます。国内REITは株式同様に高リスク資産に分類されますが、国内株式と先進国株式の相関係数が0 ...